7 Rue Nungesser, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 6 777 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°5 et de 2.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nungesser, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 642 mètres
- - Collège Jean Rostand à 636 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1165 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 647 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 323 mètres
Ventes au 7 Rue Nungesser
Une vente a été recensée au 7 Rue Nungesser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nungesser, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 7 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 777 €/m², le 7 Rue Nungesser se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nungesser par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nungesser se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 139.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nungesser à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nungesser est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
