3 Rue Paul Lazari, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Lazari, affiche un prix moyen de 6 769 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 3.66 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Lazari, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid-Milady à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1172 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 54 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Lazari
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Lazari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Lazari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Lazari, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lazari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lazari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Lazari dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Lazari par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lazari, le prix moyen des appartements s'établit à 6 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 769 €/m², le 3 Rue Paul Lazari se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Lazari par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Lazari se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 138.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Lazari à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Lazari est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
