4 Rue Paul Lazari, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Lazari, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et du 3.53 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Lazari, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid-Milady à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1168 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 66 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 929 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Lazari
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Lazari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Lazari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Lazari, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lazari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lazari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Lazari dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Lazari par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lazari, le prix moyen des appartements s'établit à 6 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 4 Rue Paul Lazari se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Lazari par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Lazari se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 138.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Lazari à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Lazari est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
