2 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pringle, affiche un prix moyen de 7 278 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°3 et du 11.65 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivère à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 589 mètres
- - Collège Jean Rostand à 584 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 594 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pringle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pringle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pringle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pringle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pringle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pringle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pringle dans son marché local
Prix du 2 Rue Pringle par rapport à la voie
Sur Rue Pringle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 278 €/m², le 2 Rue Pringle se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pringle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pringle se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 156.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pringle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pringle est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
