31 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pringle, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², inférieur de 33.44 % à celui du n°29 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 141 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 991 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 543 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1352 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 995 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 334 mètres
Ventes au 31 Rue Pringle
Les 44 ventes au 31 Rue Pringle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pringle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pringle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pringle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pringle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pringle dans son marché local
Prix du 31 Rue Pringle par rapport à la voie
Sur Rue Pringle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 31 Rue Pringle se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pringle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pringle se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 20.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pringle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pringle est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 050 € au 31 Rue Pringle à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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