45 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pringle, affiche un prix moyen de 6 539 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1071 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 575 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1074 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 450 mètres
Ventes au 45 Rue Pringle
Les 2 ventes au 45 Rue Pringle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pringle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pringle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pringle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pringle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pringle dans son marché local
Prix du 45 Rue Pringle par rapport à la voie
Sur Rue Pringle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 539 €/m², le 45 Rue Pringle se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pringle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pringle se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 60 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pringle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pringle est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 950 € au 45 Rue Pringle à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 174 € en assurant vous-même les visites, ou 4 087 € si le professionnel les prend en charge.
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