8 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pringle, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°5 et du 2.75 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pringle, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 1009 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivère à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 739 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 682 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1247 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 744 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 229 mètres
Ventes au 8 Rue Pringle
Les 4 ventes au 8 Rue Pringle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pringle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pringle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pringle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pringle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pringle dans son marché local
Prix du 8 Rue Pringle par rapport à la voie
Sur Rue Pringle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 8 Rue Pringle se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pringle par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pringle se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 198.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pringle à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pringle est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
