9 Rue Saint Martin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 7 348 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Martin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 405 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1392 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1221 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 605 €/m². Avec un prix moyen de 7 348 €/m², le 9 Rue Saint Martin se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Martin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Martin se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 159.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Martin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Martin est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
