2 Rue Simon Etcheverry, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon Etcheverry, affiche un prix moyen de 6 567 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simon Etcheverry, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Bellevue à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 596 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 459 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 557 mètres
Ventes au 2 Rue Simon Etcheverry
Une vente a été recensée au 2 Rue Simon Etcheverry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon Etcheverry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon Etcheverry, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Etcheverry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Etcheverry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Etcheverry dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Etcheverry par rapport à la voie
Sur Rue Simon Etcheverry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 567 €/m², le 2 Rue Simon Etcheverry se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Etcheverry par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon Etcheverry se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 60.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simon Etcheverry à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simon Etcheverry est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 350 € au 2 Rue Simon Etcheverry à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 209 € en assurant vous-même les visites, ou 4 104 € si le professionnel les prend en charge.
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