8 Rue Simon Etcheverry, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simon Etcheverry, affiche un prix moyen de 7 624 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simon Etcheverry, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 419 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Bellevue à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 583 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 479 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simon Etcheverry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simon Etcheverry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simon Etcheverry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simon Etcheverry, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon Etcheverry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon Etcheverry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon Etcheverry dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon Etcheverry par rapport à la voie
Sur Rue Simon Etcheverry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 172 €/m². Avec un prix moyen de 7 624 €/m², le 8 Rue Simon Etcheverry se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon Etcheverry par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon Etcheverry se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 169.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simon Etcheverry à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simon Etcheverry est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
