13 Rue Sully, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sully, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sully, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrepunte à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1116 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 649 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 825 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 182 mètres
Ventes au 13 Rue Sully
Les 2 ventes au 13 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sully, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sully dans son marché local
Prix du 13 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 13 Rue Sully se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sully par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sully se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 34.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sully à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sully est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 500 € au 13 Rue Sully à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 888 € en assurant vous-même les visites, ou 3 444 € si le professionnel les prend en charge.
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