25 Rue Sully, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sully, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sully, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1079 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 705 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 786 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sully, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sully dans son marché local
Prix du 25 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 25 Rue Sully se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sully par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sully se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 93.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sully à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sully est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
