2 bis Rue Verlaine, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 8 229 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Verlaine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 539 mètres
- - Collège Jean Rostand à 535 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 544 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Verlaine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 359 €/m². Avec un prix moyen de 8 229 €/m², le 2 bis Rue Verlaine se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Verlaine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Verlaine se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 190.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Verlaine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Verlaine est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
