5 Rue Verlaine, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 8 381 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Verlaine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 547 mètres
- - Collège Jean Rostand à 543 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 552 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Verlaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 5 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 359 €/m². Avec un prix moyen de 8 381 €/m², le 5 Rue Verlaine se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Verlaine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Verlaine se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 195.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Verlaine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Verlaine est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
