14 Venelle des Frères, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Venelle des Frères, affiche un prix moyen de 7 027 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de 1.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Venelle des Frères, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Beau Rivage.
1 niveau - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Foch à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1399 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 24 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 972 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1220 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Venelle des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 14 Venelle des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Venelle des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Venelle des Frères, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Venelle des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Venelle des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Venelle des Frères dans son marché local
Prix du 14 Venelle des Frères par rapport à la voie
Sur Venelle des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 7 008 €/m². Avec un prix moyen de 7 027 €/m², le 14 Venelle des Frères se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Venelle des Frères par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Venelle des Frères se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 148.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Venelle des Frères à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 Venelle des Frères est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
