24 Venelle des Frères, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Venelle des Frères, affiche un prix moyen de 6 934 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 et du 1.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Venelle des Frères, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Foch à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1344 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 89 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 942 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1281 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Venelle des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 24 Venelle des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Venelle des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Venelle des Frères, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Venelle des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Venelle des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Venelle des Frères dans son marché local
Prix du 24 Venelle des Frères par rapport à la voie
Sur Venelle des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 24 Venelle des Frères se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Venelle des Frères par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Venelle des Frères se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 144.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Venelle des Frères à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 24 Venelle des Frères est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
