3 Chemin de Guehetaldea, 64210 Bidart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Guehetaldea, affiche un prix moyen de 6 398 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Guehetaldea, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 609 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guehetaldia à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 148 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 123 mètres
Ventes au 3 Chemin de Guehetaldea
Les 5 ventes au 3 Chemin de Guehetaldea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Guehetaldea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Guehetaldea, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Guehetaldea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Guehetaldea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Guehetaldea dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Guehetaldea par rapport à la voie
Sur Chemin de Guehetaldea, le prix moyen des appartements s'établit à 6 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 398 €/m², le 3 Chemin de Guehetaldea se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Guehetaldea par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Guehetaldea se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Bidart et 56.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Guehetaldea à Bidart
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Guehetaldea est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 900 € au 3 Chemin de Guehetaldea à Bidart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 998 € en assurant vous-même les visites, ou 3 999 € si le professionnel les prend en charge.
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