8 Impasse Kintzea, 64210 Bidart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Kintzea, affiche un prix moyen de 7 450 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Kintzea, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 387 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erretegia à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 569 mètres
- - BIDART UHABIA IKASTOLA à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Kintzea
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Kintzea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Kintzea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Kintzea, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Kintzea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Kintzea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Kintzea dans son marché local
Prix du 8 Impasse Kintzea par rapport à la voie
Sur Impasse Kintzea, le prix moyen des appartements s'établit à 7 249 €/m². Avec un prix moyen de 7 450 €/m², le 8 Impasse Kintzea se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Kintzea par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Kintzea se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Bidart et 82.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Kintzea à Bidart
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Kintzea est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 500 € au 8 Impasse Kintzea à Bidart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 313 € en assurant vous-même les visites, ou 4 656 € si le professionnel les prend en charge.
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