40 Rue d'Erretegia, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Erretegia, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°42 et de 6.96 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Erretegia, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 0 parking - 403 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erretegia à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 489 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 518 mètres
Ventes au 40 Rue d'Erretegia
Les 2 ventes au 40 Rue d'Erretegia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Erretegia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Erretegia, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Erretegia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Erretegia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Erretegia dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Erretegia par rapport à la voie
Sur Rue d'Erretegia, le prix moyen des appartements s'établit à 7 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 40 Rue d'Erretegia se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Erretegia par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Erretegia se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Bidart et 119.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Erretegia à Bidart
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Erretegia est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 8.66 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
