172 Rue d'Eskola, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue d'Eskola, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°123 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue d'Eskola, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 1123 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guehetaldia à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 166 mètres
- - BIDART UHABIA IKASTOLA à 26 mètres
Ventes au 172 Rue d'Eskola
Les 8 ventes au 172 Rue d'Eskola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue d'Eskola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue d'Eskola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue d'Eskola dans son marché local
Prix du 172 Rue d'Eskola par rapport à la voie
Sur Rue d'Eskola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 581 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 172 Rue d'Eskola se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue d'Eskola par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue d'Eskola se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Bidart et 113.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue d'Eskola à Bidart
Le loyer moyen estimé au 172 Rue d'Eskola est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.31 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
