13 Rue de Perexune, 64210 Bidart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Perexune, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Perexune, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 65 parkings - 1518 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lore Landa à 382 mètres
Ventes au 13 Rue de Perexune
Les 4 ventes au 13 Rue de Perexune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Perexune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Perexune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Perexune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Perexune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Perexune dans son marché local
Prix du 13 Rue de Perexune par rapport à la voie
Sur Rue de Perexune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 13 Rue de Perexune se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Perexune par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Perexune se situe 22 % en dessous de la moyenne de Bidart et 27.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Perexune à Bidart
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Perexune est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 250 € au 13 Rue de Perexune à Bidart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 531 € en assurant vous-même les visites, ou 3 266 € si le professionnel les prend en charge.
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