20 Rue des Embruns, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Embruns, affiche un prix moyen de 11 690 €/m², supérieur de 31.81 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Embruns, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 310 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embruns à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 978 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 952 mètres
Ventes au 20 Rue des Embruns
Les 6 ventes au 20 Rue des Embruns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Embruns, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Embruns dans son marché local
Prix du 20 Rue des Embruns par rapport à la voie
Sur Rue des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 9 365 €/m². Avec un prix moyen de 11 690 €/m², le 20 Rue des Embruns se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Embruns par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Embruns se situe 74.43 % au-dessus de la moyenne de Bidart et 312.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Embruns à Bidart
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Embruns est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.31 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
