9 allée miss Hutton, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée miss Hutton, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée miss Hutton, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 869 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 343 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 324 mètres
Ventes au 9 allée miss Hutton
Les 4 ventes au 9 allée miss Hutton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée miss Hutton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée miss Hutton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée miss Hutton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée miss Hutton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée miss Hutton dans son marché local
Prix du 9 allée miss Hutton par rapport à la voie
Sur allée miss Hutton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 9 allée miss Hutton se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée miss Hutton par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée miss Hutton se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Billère et 40.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée miss Hutton à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 allée miss Hutton est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
