11 avenue baron Séguier, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue baron Séguier, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue baron Séguier, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 143 parkings - 2458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 883 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 403 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 374 mètres
Ventes au 11 avenue baron Séguier
Les 35 ventes au 11 avenue baron Séguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue baron Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue baron Séguier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue baron Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue baron Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue baron Séguier dans son marché local
Prix du 11 avenue baron Séguier par rapport à la voie
Sur avenue baron Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 11 avenue baron Séguier se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue baron Séguier par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue baron Séguier se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Billère et 25.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue baron Séguier à Billère
Le loyer moyen estimé au 11 avenue baron Séguier est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
