14 avenue baron Séguier, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 avenue baron Séguier, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 avenue baron Séguier, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 260 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 834 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 354 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 325 mètres
Ventes au 14 avenue baron Séguier
Les 3 ventes au 14 avenue baron Séguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue baron Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue baron Séguier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue baron Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue baron Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue baron Séguier dans son marché local
Prix du 14 avenue baron Séguier par rapport à la voie
Sur avenue baron Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 14 avenue baron Séguier se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue baron Séguier par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 avenue baron Séguier se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Billère et 27.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 avenue baron Séguier à Billère
Le loyer moyen estimé au 14 avenue baron Séguier est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
