16 avenue baron Séguier, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue baron Séguier, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 18.43 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue baron Séguier, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 66 parkings - 852 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 788 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 332 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 303 mètres
Ventes au 16 avenue baron Séguier
Les 13 ventes au 16 avenue baron Séguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue baron Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue baron Séguier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue baron Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue baron Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue baron Séguier dans son marché local
Prix du 16 avenue baron Séguier par rapport à la voie
Sur avenue baron Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 16 avenue baron Séguier se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue baron Séguier par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue baron Séguier se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Billère et 14.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue baron Séguier à Billère
Le loyer moyen estimé au 16 avenue baron Séguier est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
