23 bis avenue Béziou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Poste.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Frêne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1074 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 646 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis avenue Béziou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis avenue Béziou dans son marché local
Prix du 23 bis avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 23 bis avenue Béziou se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis avenue Béziou se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Billère et 11.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 23 bis avenue Béziou est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billère a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 571 €/m² sur la période récente.
