33 avenue Béziou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 13.22 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1116 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 621 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 33 avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue Béziou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 33 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 33 avenue Béziou se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue Béziou se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Billère et 30.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 33 avenue Béziou est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
