45 avenue Béziou, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue Béziou, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 58 logements - 6 locaux - 39 parkings - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1138 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 617 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 244 mètres
Ventes au 45 avenue Béziou
Les 25 ventes au 45 avenue Béziou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue Béziou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 45 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 45 avenue Béziou se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue Béziou par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue Béziou se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Billère et 38.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue Béziou à Billère
Le loyer moyen estimé au 45 avenue Béziou est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
