7 avenue de l'Ayguette, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue de l'Ayguette, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 et du 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue de l'Ayguette, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claverie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 566 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 146 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue de l'Ayguette
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue de l'Ayguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue de l'Ayguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue de l'Ayguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue de l'Ayguette dans son marché local
Prix du 7 avenue de l'Ayguette par rapport à la voie
Sur avenue de l'Ayguette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 7 avenue de l'Ayguette se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue de l'Ayguette par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue de l'Ayguette se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Billère et 33.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue de l'Ayguette à Billère
Le loyer moyen estimé au 7 avenue de l'Ayguette est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
