34 a avenue de Lons, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a avenue de Lons, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°32 et du 1.54 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a avenue de Lons, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 46 parkings - 3108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1013 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 482 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a avenue de Lons
Aucune vente n'a été recensée au 34 a avenue de Lons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a avenue de Lons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a avenue de Lons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a avenue de Lons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a avenue de Lons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a avenue de Lons dans son marché local
Prix du 34 a avenue de Lons par rapport à la voie
Sur avenue de Lons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 34 a avenue de Lons se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a avenue de Lons par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a avenue de Lons se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Billère et 34.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a avenue de Lons à Billère
Le loyer moyen estimé au 34 a avenue de Lons est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
