12 avenue de Verdun, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de Verdun, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ayguette à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 146 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 143 mètres
Ventes au 12 avenue de Verdun
Les 3 ventes au 12 avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 12 avenue de Verdun se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de Verdun par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de Verdun se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Billère et 32.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de Verdun à Billère
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de Verdun est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
