11 bis avenue du château d'Este, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis avenue du château d'Este, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis avenue du château d'Este, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 764 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 343 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 352 mètres
Ventes au 11 bis avenue du château d'Este
Les 4 ventes au 11 bis avenue du château d'Este constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis avenue du château d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis avenue du château d'Este, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis avenue du château d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis avenue du château d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis avenue du château d'Este dans son marché local
Prix du 11 bis avenue du château d'Este par rapport à la voie
Sur avenue du château d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 11 bis avenue du château d'Este se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis avenue du château d'Este par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis avenue du château d'Este se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Billère et 24.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis avenue du château d'Este à Billère
Le loyer moyen estimé au 11 bis avenue du château d'Este est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
