16 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue du château d'Este, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 817 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 460 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 323 mètres
Ventes au 16 avenue du château d'Este
Une vente a été recensée au 16 avenue du château d'Este. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue du château d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue du château d'Este, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue du château d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue du château d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue du château d'Este dans son marché local
Prix du 16 avenue du château d'Este par rapport à la voie
Sur avenue du château d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 16 avenue du château d'Este se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue du château d'Este par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue du château d'Este se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Billère et 39.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue du château d'Este à Billère
Le loyer moyen estimé au 16 avenue du château d'Este est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
