2 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du château d'Este, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Frêne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1067 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 678 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du château d'Este
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du château d'Este au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du château d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du château d'Este, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du château d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du château d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du château d'Este dans son marché local
Prix du 2 avenue du château d'Este par rapport à la voie
Sur avenue du château d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 avenue du château d'Este se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du château d'Este par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du château d'Este se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Billère et 50.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du château d'Este à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du château d'Este est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 2 avenue du château d'Este à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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