21 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 avenue du château d'Este, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°13 ter et de n°30.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 596 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 202 mètres
Ventes au 21 avenue du château d'Este
Une vente a été recensée au 21 avenue du château d'Este. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue du château d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue du château d'Este, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue du château d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue du château d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue du château d'Este dans son marché local
Prix du 21 avenue du château d'Este par rapport à la voie
Sur avenue du château d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 21 avenue du château d'Este se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue du château d'Este par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue du château d'Este se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Billère et 47.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue du château d'Este à Billère
Le loyer moyen estimé au 21 avenue du château d'Este est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 21 avenue du château d'Este à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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