21 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue du château d'Este, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°13 ter et de n°30.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 596 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 202 mètres
Ventes au 21 avenue du château d'Este
Les 2 ventes au 21 avenue du château d'Este donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue du château d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue du château d'Este, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue du château d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue du château d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue du château d'Este dans son marché local
Prix du 21 avenue du château d'Este par rapport à la voie
Sur avenue du château d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 21 avenue du château d'Este se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue du château d'Este par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue du château d'Este se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Billère et 24.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue du château d'Este à Billère
Le loyer moyen estimé au 21 avenue du château d'Este est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
