40 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 avenue du château d'Este, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°33 quater.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue du château d'Este, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ayguette à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 439 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 111 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 140 mètres
Ventes au 40 avenue du château d'Este
Les 6 ventes au 40 avenue du château d'Este constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue du château d'Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue du château d'Este, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue du château d'Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue du château d'Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue du château d'Este dans son marché local
Prix du 40 avenue du château d'Este par rapport à la voie
Sur avenue du château d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 40 avenue du château d'Este se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue du château d'Este par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue du château d'Este se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Billère et 48.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue du château d'Este à Billère
Le loyer moyen estimé au 40 avenue du château d'Este est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 40 avenue du château d'Este à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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