24 avenue du Tonkin, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 avenue du Tonkin, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°24 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 61 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue du Tonkin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Laffite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 16 logements - 61 locaux - 22 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Accueil à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1086 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 386 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 393 mètres
Ventes au 24 avenue du Tonkin
Les 6 ventes au 24 avenue du Tonkin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue du Tonkin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue du Tonkin dans son marché local
Prix du 24 avenue du Tonkin par rapport à la voie
Sur avenue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 24 avenue du Tonkin se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue du Tonkin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue du Tonkin se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Billère et 52.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue du Tonkin à Billère
Le loyer moyen estimé au 24 avenue du Tonkin est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 24 avenue du Tonkin à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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