22 avenue du Tonkin, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue du Tonkin, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 11.41 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue du Tonkin, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 2112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere J. Gois à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1128 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 357 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue du Tonkin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue du Tonkin dans son marché local
Prix du 22 avenue du Tonkin par rapport à la voie
Sur avenue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 22 avenue du Tonkin se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue du Tonkin par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue du Tonkin se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Billère et 48.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue du Tonkin à Billère
Le loyer moyen estimé au 22 avenue du Tonkin est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 22 avenue du Tonkin à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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