26 avenue Gaston Phoebus, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 1 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Gaston Phoebus, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 690 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 675 mètres
Ventes au 26 avenue Gaston Phoebus
Une vente a été recensée au 26 avenue Gaston Phoebus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Gaston Phoebus, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 26 avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 26 avenue Gaston Phoebus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Gaston Phoebus par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Gaston Phoebus se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Billère et 52.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Gaston Phoebus à Billère
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Gaston Phoebus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 26 avenue Gaston Phoebus à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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