52 avenue Gaston Phoebus, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 avenue Gaston Phoebus, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1036 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 531 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 504 mètres
Ventes au 52 avenue Gaston Phoebus
Les 2 ventes au 52 avenue Gaston Phoebus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 avenue Gaston Phoebus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 52 avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 52 avenue Gaston Phoebus se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 avenue Gaston Phoebus par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 avenue Gaston Phoebus se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Billère et 34.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 avenue Gaston Phoebus à Billère
Le loyer moyen estimé au 52 avenue Gaston Phoebus est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
