56 avenue Gaston Phoebus, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°54 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 avenue Gaston Phoebus, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1023 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 533 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 56 avenue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 56 avenue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 avenue Gaston Phoebus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 56 avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 56 avenue Gaston Phoebus se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 avenue Gaston Phoebus par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 avenue Gaston Phoebus se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Billère et 31.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 avenue Gaston Phoebus à Billère
Le loyer moyen estimé au 56 avenue Gaston Phoebus est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
