2 impasse de la mairie, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la mairie, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de la mairie, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassansaa à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 285 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 259 mètres
Ventes au 2 impasse de la mairie
Les 3 ventes au 2 impasse de la mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la mairie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la mairie dans son marché local
Prix du 2 impasse de la mairie par rapport à la voie
Sur impasse de la mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 impasse de la mairie se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la mairie par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de la mairie se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Billère et 43.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de la mairie à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de la mairie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 2 impasse de la mairie à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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