5 place Jules Gois, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 place Jules Gois, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 9.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place Jules Gois, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere J. Gois à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1062 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 489 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place Jules Gois
Aucune vente n'a été recensée au 5 place Jules Gois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place Jules Gois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place Jules Gois, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place Jules Gois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place Jules Gois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place Jules Gois dans son marché local
Prix du 5 place Jules Gois par rapport à la voie
Sur place Jules Gois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 5 place Jules Gois se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place Jules Gois par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place Jules Gois se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Billère et 53.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place Jules Gois à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 place Jules Gois est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 5 place Jules Gois à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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