8 place Jules Gois, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place Jules Gois, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Jules Gois, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Asptt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere J. Gois à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1039 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 468 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 475 mètres
Ventes au 8 place Jules Gois
Les 2 ventes au 8 place Jules Gois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Jules Gois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Jules Gois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Jules Gois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Jules Gois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Jules Gois dans son marché local
Prix du 8 place Jules Gois par rapport à la voie
Sur place Jules Gois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 8 place Jules Gois se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Jules Gois par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Jules Gois se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Billère et 29.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Jules Gois à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 place Jules Gois est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
