13 bis route de Bayonne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis route de Bayonne, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°15 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis route de Bayonne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 34 parkings - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 808 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 217 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 207 mètres
Ventes au 13 bis route de Bayonne
Les 11 ventes au 13 bis route de Bayonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis route de Bayonne, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis route de Bayonne dans son marché local
Prix du 13 bis route de Bayonne par rapport à la voie
Sur route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 13 bis route de Bayonne se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis route de Bayonne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis route de Bayonne se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Billère et 24.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis route de Bayonne à Billère
Le loyer moyen estimé au 13 bis route de Bayonne est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
