2 route de Bayonne, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 route de Bayonne, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de Bayonne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 429 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1168 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 720 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Bayonne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Bayonne dans son marché local
Prix du 2 route de Bayonne par rapport à la voie
Sur route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 route de Bayonne se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Bayonne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de Bayonne se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Billère et 50.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de Bayonne à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 route de Bayonne est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 2 route de Bayonne à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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