21 route de Bayonne, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 route de Bayonne, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 route de Bayonne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 512 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 769 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 159 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 21 route de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 21 route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 route de Bayonne, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 route de Bayonne dans son marché local
Prix du 21 route de Bayonne par rapport à la voie
Sur route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 21 route de Bayonne se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 route de Bayonne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 route de Bayonne se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Billère et 32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 route de Bayonne à Billère
Le loyer moyen estimé au 21 route de Bayonne est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
