3 route de Bayonne, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 route de Bayonne, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 route de Bayonne, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 26 parkings - 1277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 932 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 382 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 378 mètres
Ventes au 3 route de Bayonne
Les 4 ventes au 3 route de Bayonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 route de Bayonne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 route de Bayonne dans son marché local
Prix du 3 route de Bayonne par rapport à la voie
Sur route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 3 route de Bayonne se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 route de Bayonne par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 route de Bayonne se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Billère et 54.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 route de Bayonne à Billère
Le loyer moyen estimé au 3 route de Bayonne est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 3 route de Bayonne à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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