8 rue Antoine de Bourbon, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Antoine de Bourbon, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Antoine de Bourbon, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 143 parkings - 2458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 982 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERES à 527 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERES à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Antoine de Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Antoine de Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Antoine de Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Antoine de Bourbon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Antoine de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Antoine de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Antoine de Bourbon dans son marché local
Prix du 8 rue Antoine de Bourbon par rapport à la voie
Sur rue Antoine de Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 rue Antoine de Bourbon se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Antoine de Bourbon par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Antoine de Bourbon se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Billère et 52.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Antoine de Bourbon à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 rue Antoine de Bourbon est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 8 rue Antoine de Bourbon à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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